Quel est le prix immobilier à Graçay ?

Le prix médian à Graçay est de 904€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Graçay ?

Graçay obtient un score de qualité de vie de 74.4/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Graçay ?

21.1% des logements à Graçay sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Graçay ?

Graçay compte 1 383 habitants.

Quel est le revenu moyen à Graçay ?

Le revenu médian des ménages à Graçay est de 20 500 €/an.

Graçay est-elle une ville sûre ?

Graçay enregistre un taux de 9.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Graçay ?

L'eau à Graçay affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 30.6 mg/L.

Quelles écoles à Graçay ?

Graçay dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Graçay ?

Graçay bénéficie de 1955 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Graçay, 18 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Graçay (18)

1383 habitants

Commune française du département du Cher

Site officiel

Graçay est une village du département 18 comptant 1 383 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 904€/m² en 2026, en hausse de 10.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 236 services de proximité. Notre analyse attribue à Graçay un score de qualité de vie de 74.4/100, considéré comme excellent.

74.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

904€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

21% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

236 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 500€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

904€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

8.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

21% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

15.6% de logements vacants (138)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

236 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

205 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

9.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 30.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 955h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 500€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 904€/m² (-19% vs dép.)

À 904€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1112€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 332m² ici, contre seulement 53m² à Cogny.

✓236 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 236 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.