Quel est le prix immobilier à Gourin ?

Le prix médian à Gourin est de 1 250€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gourin ?

Gourin obtient un score de qualité de vie de 71.0/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gourin ?

29% des logements à Gourin sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Gourin ?

Le revenu médian des ménages à Gourin est de 20 190 €/an.

Gourin est-elle une ville sûre ?

Gourin enregistre un taux de 28.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gourin ?

L'eau à Gourin affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 8.6 mg/L.

Quelles écoles à Gourin ?

Gourin dispose de 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97%.

Quel est le climat à Gourin ?

Gourin bénéficie de 1895 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gourin, 56 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gourin (56)

3935 habitants

Commune française du département du Morbihan

Site officiel

Gourin est une petite ville du département 56 comptant 3 935 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 250€/m² en 2026, en hausse de 34.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 784 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97%. Notre analyse attribue à Gourin un score de qualité de vie de 71.0/100, considéré comme excellent.

71.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 250€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

29% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

784 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 190€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 250€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

29% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

11.3% de logements vacants (290)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

784 services • 1 maternelle, 2 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

210 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

28.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 8.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 895h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 190€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97% réussite bac • 59% mentions • 1 lycée • 37 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

8 sites 4G, 7 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 29% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1250€/m² (-93% vs dép.)

À 1250€/m², les prix sont 93% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 240m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.

✓Excellence scolaire : 97.0% au bac

Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓784 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.