Quel est le prix immobilier à Gourdon ?

Le prix médian à Gourdon est de 1 553€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gourdon ?

Gourdon obtient un score de qualité de vie de 76.5/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gourdon ?

17.4% des logements à Gourdon sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gourdon ?

Gourdon compte 4 086 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gourdon ?

Le revenu médian des ménages à Gourdon est de 20 950 €/an.

Gourdon est-elle une ville sûre ?

Gourdon enregistre un taux de 43.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gourdon ?

L'eau à Gourdon affiche une conformité globale de 91% avec un taux de nitrates moyen de 8.3 mg/L.

Quelles écoles à Gourdon ?

Gourdon dispose de 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97%.

Quel est le climat à Gourdon ?

Gourdon bénéficie de 2097 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Gourdon (46)

4086 habitants

Gourdon est une petite ville du département 46 comptant 4 086 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 553€/m² en 2026, en hausse de 55.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1276 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97%. Notre analyse attribue à Gourdon un score de qualité de vie de 76.5/100, considéré comme excellent.

76.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 553€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

17% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1276 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 950€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 553€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

17% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

11.3% de logements vacants (352)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1276 services • 1 maternelle, 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

321 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Gourdon • régional • 165k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

43.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

91% conforme • Nitrates: 8.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 097h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 950€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97% réussite bac • 56% mentions • 1 lycée • 66 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

10 sites 4G, 2 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 97.0% au bac

Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓1276 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.