Vivre à Gourdon (46)
4086 habitants
Qualité de vie à Gourdon (46) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 4 086 habitants recensés, la commune de Gourdon s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Lot. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Gourdon implique un budget médian de 1 553 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Lot (1 729 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 55.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Gourdon recense 1 276 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 43.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Gourdon une note de 76.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gourdon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Gaston valide : Gourdon est une valeur sûre !
Franchement, j'y poserais bien mes valises ! Entre environnement soigné, stabilité locale et prestations enviables, Gourdon réunit tous les ingrédients d'un quotidien apaisé.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1276 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gourdon face au département (Lot - 46)
Moyennes calculées sur les communes du département 46 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gourdon | Moyenne Lot | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 553 €/m² | 1 729 €/m² (313 communes) | -10 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.4 % | 21.2 % (313 communes) | -18 % |
| Faits de délinquance | 43.1 ‰ hab. | 2.1 ‰ hab. (312 communes) | +1965 % |
| Réussite au bac | 97.0 % | 97.3 % (5 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.0 % | 95.2 % (309 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 20 950 €/an | 21 114 €/an (285 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.3 % (313 communes) | +134 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (182 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1276 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2097.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1553.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gourdon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gourdon
📈 Investir à Gourdon
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 553€/m²
🏪 Commerces et services à Gourdon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gourdon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gourdon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gourdon
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Votre indice d'affinité avec Gourdon
Gourdon coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1553 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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