Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gondreville (54)
2722 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Faut-il choisir Gondreville ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Meurthe-et-Moselle, Gondreville accueille 2 722 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Gondreville implique un budget médian de 2 153 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Gondreville recense 336 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Gondreville un score d'ensemble de 68.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gondreville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Gondreville
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.1% passoires
Seulement 11.1% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.15% brut, 5.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.15% brut et seulement 5.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓336 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 336 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2153€/m² (+46% vs dép.)
À 2153€/m², c'est 46% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 139m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+932m²).
Gondreville face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gondreville | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 153 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +46 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.1 % | 18.1 % (587 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 15.1 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +165 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 94.1 % (588 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 26 510 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.5 % (591 communes) | -35 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.15%, vacance 5.71%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gondreville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gondreville
📈 Investir à Gondreville
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 153€/m²
🏪 Commerces et services à Gondreville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gondreville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gondreville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gondreville
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier2153 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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