Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gevrey-Chambertin (21)
3159 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Fait-il bon vivre à Gevrey-Chambertin en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Côte-d'Or (21), Gevrey-Chambertin se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 159 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 648 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Gevrey-Chambertin recense 636 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 48.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.2/100, Gevrey-Chambertin s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gevrey-Chambertin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Gevrey-Chambertin
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.2% passoires
Seulement 5.2% de passoires thermiques — c'est 24% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓636 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 636 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2648€/m² (+67% vs dép.)
À 2648€/m², c'est 67% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 113m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1101m²).
Gevrey-Chambertin face au département (Côte-d'Or - 21)
Moyennes calculées sur les communes du département 21 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gevrey-Chambertin | Moyenne Côte-d'Or | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 648 €/m² | 1 582 €/m² (693 communes) | +67 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.2 % | 29.4 % (696 communes) | -82 % |
| Faits de délinquance | 48.9 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (698 communes) | +1111 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.7 % (691 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 22 950 €/an | 23 324 €/an (528 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.8 % | 0.4 % (698 communes) | +363 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (373 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gevrey-Chambertin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gevrey-Chambertin
📈 Investir à Gevrey-Chambertin
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 648€/m²
🏪 Commerces et services à Gevrey-Chambertin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gevrey-Chambertin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gevrey-Chambertin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gevrey-Chambertin
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2648 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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