Source : Wikimedia Commons
Vivre à Congis-sur-Thérouanne (77)
1951 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Vivre à Congis-sur-Thérouanne (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Congis-sur-Thérouanne offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 1 951 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Congis-sur-Thérouanne, le mètre carré médian est estimé à 2 609 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Congis-sur-Thérouanne recense 232 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 92.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 11.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 62.7/100, Congis-sur-Thérouanne s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Congis-sur-Thérouanne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Congis-sur-Thérouanne
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Congis-sur-Thérouanne (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 92.0% au bac
Les lycées affichent 92.0% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.95% brut, 5.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.95% brut et seulement 5.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓232 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 232 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (92.0% au bac), 232 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Congis-sur-Thérouanne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Congis-sur-Thérouanne
📈 Investir à Congis-sur-Thérouanne
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 609€/m²
🏪 Commerces et services à Congis-sur-Thérouanne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Congis-sur-Thérouanne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Congis-sur-Thérouanne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Congis-sur-Thérouanne
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Votre indice d'affinité avec Congis-sur-Thérouanne
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation85/100
- • Prix immobilier2609 €/m²
- • Performance DPE22% passoires
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