Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gemmelaincourt (88)
147 habitants
Commune française du département des Vosges
Avis et cadre de vie à Gemmelaincourt (88) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 88 (Vosges), la localité de Gemmelaincourt offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 147 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 830 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 700 €/m² à Gemmelaincourt, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 119 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 66.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Gemmelaincourt recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 55.8/100, Gemmelaincourt se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gemmelaincourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Gemmelaincourt
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 700€/m² (-37% vs dép.)
À 700€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1119€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 429m² ici, contre seulement 36m² à Roville-aux-Chênes.
✓Investissement : 15.6% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 15.6% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Gemmelaincourt
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gemmelaincourt
📈 Investir à Gemmelaincourt
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 700€/m²
🏪 Commerces et services à Gemmelaincourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Gemmelaincourt
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Gemmelaincourt ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Gemmelaincourt
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier700 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services7/100
- • Performance DPE25% passoires
Comparer Gemmelaincourt avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →