Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Garancières en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Yvelines (78), Garancières se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 492 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Garancières, le mètre carré médian est estimé à 3 324 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Garancières recense 400 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 63.7/100, Garancières se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Garancières
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Garancières
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓400 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 400 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Garancières face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Garancières | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 324 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.9 % | 15.9 % (259 communes) | +6 % |
| Faits de délinquance | 24.8 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +23 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 95.8 % (258 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 30 330 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.1 % (259 communes) | +2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Garancières
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Garancières
📈 Investir à Garancières
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 324€/m²
🏪 Commerces et services à Garancières
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Garancières
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Garancières
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Garancières
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Votre indice d'affinité avec Garancières
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier3324 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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