Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gacilly (56)
4079 habitants
Ancienne commune française du département du Morbihan
Tout savoir avant de s'installer à Gacilly en 2026 : avis et analyse
Avec ses 4 079 habitants recensés, la commune de Gacilly s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Morbihan. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 707 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Gacilly recense 712 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Gacilly une note de 69.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gacilly
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Gacilly
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1707€/m² (-90% vs dép.)
À 1707€/m², les prix sont 90% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 176m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓712 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 712 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gacilly face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gacilly | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 707 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -90 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.6 % | 16.2 % (249 communes) | +3 % |
| Faits de délinquance | 19.9 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +47 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 95.8 % (249 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 450 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.1 % (249 communes) | +17 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.36%, vacance 7.7%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gacilly
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gacilly
📈 Investir à Gacilly
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 707€/m²
🏪 Commerces et services à Gacilly
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gacilly
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gacilly
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gacilly
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1707 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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