Vivre à Fontenay-Trésigny (77)
5814 habitants
Vivre à Fontenay-Trésigny (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Fontenay-Trésigny rassemble 5 814 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 194 €/m² à Fontenay-Trésigny, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fontenay-Trésigny recense 1 128 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 65.2/100, Fontenay-Trésigny s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fontenay-Trésigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Fontenay-Trésigny
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.8% passoires
Seulement 7.8% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1128 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1128 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Fontenay-Trésigny face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fontenay-Trésigny | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 194 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.8 % | 19.1 % (506 communes) | -59 % |
| Faits de délinquance | 31.9 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +71 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 91.6 % (506 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 24 130 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.4 % (507 communes) | -68 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.74%, vacance 5.48%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fontenay-Trésigny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fontenay-Trésigny
📈 Investir à Fontenay-Trésigny
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 194€/m²
🏪 Commerces et services à Fontenay-Trésigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fontenay-Trésigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fontenay-Trésigny
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fontenay-Trésigny
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Votre indice d'affinité avec Fontenay-Trésigny
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier3194 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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