Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Eyzin-Pinet (38) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Isère (38), Eyzin-Pinet se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 453 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 653 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 12.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Eyzin-Pinet recense 376 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 62.8/100, Eyzin-Pinet s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Eyzin-Pinet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Eyzin-Pinet
Ni trop isolée ni saturée, Eyzin-Pinet offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.37% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.37% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓376 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 376 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Eyzin-Pinet face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Eyzin-Pinet | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 653 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | +2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.5 % | 20.3 % (512 communes) | -9 % |
| Faits de délinquance | 14.6 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | -16 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 92.2 % (510 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 25 880 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.1 % (512 communes) | -43 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Eyzin-Pinet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Eyzin-Pinet
📈 Investir à Eyzin-Pinet
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 653€/m²
🏪 Commerces et services à Eyzin-Pinet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Eyzin-Pinet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Eyzin-Pinet
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Eyzin-Pinet
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2653 €/m²
- • Performance DPE19% passoires
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