Vivre à Étrépilly (77)
833 habitants
Fait-il bon vivre à Étrépilly en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Étrépilly rassemble 833 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Étrépilly, le mètre carré médian est estimé à 2 505 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 17.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Étrépilly recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 48.4/100, Étrépilly se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Étrépilly ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.23% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.23% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Étrépilly
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Étrépilly
📈 Investir à Étrépilly
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 505€/m²
🏪 Commerces et services à Étrépilly
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Étrépilly
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Étrépilly
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Étrépilly
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Votre indice d'affinité avec Étrépilly
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services63/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2505 €/m²
- • Performance DPE22% passoires
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