Vivre à Estrées-Saint-Denis (60)
3810 habitants
Fait-il bon vivre à Estrées-Saint-Denis en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 60 (Oise), la localité de Estrées-Saint-Denis offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 810 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 166 €/m² à Estrées-Saint-Denis, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Oise (2 103 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 21.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Estrées-Saint-Denis recense 624 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Estrées-Saint-Denis un score d'ensemble de 62.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Estrées-Saint-Denis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.5% de passoires thermiques (F/G)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'œil de l'éclaireur : que vaut Estrées-Saint-Denis ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.5% passoires
Seulement 6.5% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.75% brut, 5.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.75% brut et seulement 5.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓624 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 624 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Estrées-Saint-Denis face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Estrées-Saint-Denis | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 166 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.5 % | 17.5 % (680 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 24.9 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +270 % |
| Qualité de l'eau potable | 80.0 % | 93.1 % (671 communes) | -14 % |
| Revenu médian annuel | 22 600 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.7 % (679 communes) | +112 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (345 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Estrées-Saint-Denis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Estrées-Saint-Denis
📈 Investir à Estrées-Saint-Denis
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 166€/m²
🏪 Commerces et services à Estrées-Saint-Denis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Estrées-Saint-Denis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Estrées-Saint-Denis
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier2166 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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