Vivre à Essey-lès-Nancy (54)
9037 habitants
Faut-il choisir Essey-lès-Nancy ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Meurthe-et-Moselle, la commune de Essey-lès-Nancy (9 037 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 154 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Essey-lès-Nancy recense 2 356 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 44.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.2/100, Essey-lès-Nancy se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Essey-lès-Nancy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Essey-lès-Nancy
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.9% passoires
Seulement 3.9% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.74% brut, 6.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.74% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2356 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2356 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2154€/m² (+46% vs dép.)
À 2154€/m², c'est 46% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 139m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+932m²).
Essey-lès-Nancy face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Essey-lès-Nancy | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 154 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +46 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.9 % | 18.1 % (587 communes) | -78 % |
| Faits de délinquance | 44.9 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +687 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (588 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 22 300 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.5 % (591 communes) | +212 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.74%, vacance 6.38%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Essey-lès-Nancy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Essey-lès-Nancy
📈 Investir à Essey-lès-Nancy
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 154€/m²
🏪 Commerces et services à Essey-lès-Nancy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Essey-lès-Nancy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Essey-lès-Nancy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Essey-lès-Nancy
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Votre indice d'affinité avec Essey-lès-Nancy
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2154 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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