Source : Wikimedia Commons
Vivre à Essarts-en-Bocage (85)
9464 habitants
Ancienne commune française du département de la Vendée
Faut-il choisir Essarts-en-Bocage ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Vendée, Essarts-en-Bocage accueille 9 464 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 928 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Essarts-en-Bocage recense 1 080 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 30.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 69.7/100, Essarts-en-Bocage s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Essarts-en-Bocage
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Essarts-en-Bocage
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Essarts-en-Bocage offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.2% passoires
Seulement 8.2% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.41% brut, 2.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.41% brut et seulement 2.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1080 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1080 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Essarts-en-Bocage face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Essarts-en-Bocage | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 928 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | -3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.2 % | 13.2 % (255 communes) | -38 % |
| Faits de délinquance | 30.9 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +209 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 170 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.0 % (253 communes) | +2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Essarts-en-Bocage
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Essarts-en-Bocage
📈 Investir à Essarts-en-Bocage
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 928€/m²
🏪 Commerces et services à Essarts-en-Bocage
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Essarts-en-Bocage
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Essarts-en-Bocage
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Essarts-en-Bocage
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier1928 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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