Source : Wikimedia Commons
Vivre à Espira-de-l'Agly (66)
3603 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Orientales
Tout savoir avant de s'installer à Espira-de-l'Agly en 2026 : avis et analyse
Avec ses 3 603 habitants recensés, la commune de Espira-de-l'Agly s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Pyrénées-Orientales. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 455 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 229 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Pyrénées-Orientales (2 129 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 23.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Espira-de-l'Agly recense 540 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Espira-de-l'Agly un score d'ensemble de 69.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Espira-de-l'Agly
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 455 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Espira-de-l'Agly
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.3% passoires
Seulement 2.3% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.07% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.07% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓540 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 540 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Espira-de-l'Agly face au département (Pyrénées-Orientales - 66)
Moyennes calculées sur les communes du département 66 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Espira-de-l'Agly | Moyenne Pyrénées-Orientales | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 229 €/m² | 2 129 €/m² (226 communes) | +5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.3 % | 16.7 % (225 communes) | -86 % |
| Faits de délinquance | 32.2 ‰ hab. | 14.9 ‰ hab. (226 communes) | +115 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 94.5 % (226 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 050 €/an | 20 356 €/an (178 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.0 % (226 communes) | -15 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (173 communes) | +17 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.07%, vacance 6.3%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2455.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Espira-de-l'Agly
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Espira-de-l'Agly
📈 Investir à Espira-de-l'Agly
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 229€/m²
🏪 Commerces et services à Espira-de-l'Agly
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Espira-de-l'Agly
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Espira-de-l'Agly
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Espira-de-l'Agly
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Votre indice d'affinité avec Espira-de-l'Agly
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE2% passoires
- • Prix immobilier2229 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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