Vivre à Épron (14)

1679 habitants

Épron est une village du département 14 comptant 1 679 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 946€/m² en 2026, en hausse de 23.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 328 services de proximité. Notre analyse attribue à Épron un score de qualité de vie de 61.7/100, considéré comme bon.

61.7
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
10
2 946€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
95
5% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
84
328 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
45
29 470€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
2 946€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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10
Loyers
15.2€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
4

Logement

Performance DPE
5% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
95
Dynamisme logement
4.1% de logements vacants (42)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
95

Services & Économie

Services
328 services • 1 élémentaire
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
84
Dynamisme économique
234 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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63

Cadre de vie

Sécurité
8.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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100
Environnement
20.8% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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43
Qualité eau
90% conforme • Nitrates: 31.6 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
89

Climat

Climat actuel
1 775h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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9
Résilience 2050
+0.8°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
100

Autres

Niveau de vie
29 470€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
45
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
2 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
65

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 5.2% passoires

Seulement 5.2% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

Investissement : 6.18% brut, 4.1% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.18% brut et seulement 4.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

328 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 328 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Notre avis par profil

📈Investisseur
🎯Idéal

Foncez ! Rendement 6.18%, vacance 4.08%, DPE favorable.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Épron

Prix médian au m²2 946 €/m²
Transactions (5 ans)154
En hausse+23.3% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Épron

Passoires (F+G)5.2%
Performants (A+B)1.9%

📈 Investir à Épron

Rendement brut
6.18%Bon

Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 946€/m²

Loyers au m²/mois
1315€ médian17
Logements vacants
4.1%(42 logements)

🏪 Commerces et services à Épron

Services de proximité (BPE)328

⚽ Équipements sportifs à Épron

Total équipements sportifs9
Installations (sites)6
🏋️Gymnases1
🎾Tennis2
🤸Salles2

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Épron

Points de charge6
Stations1
Puissance max disponible22 kW
Opérateurs1

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Épron

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