Source : Wikimedia Commons
Vivre à Éole-en-Beauce (28)
1263 habitants
Ancienne commune française du département d'Eure-et-Loir
Vivre à Éole-en-Beauce (Eure-et-Loir) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Eure-et-Loir (28), Éole-en-Beauce se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 263 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Éole-en-Beauce, le mètre carré médian est estimé à 1 388 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 784 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 17.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Éole-en-Beauce recense 172 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Éole-en-Beauce un score d'ensemble de 65.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Éole-en-Beauce
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'esprit village authentique à Éole-en-Beauce
Loin de la cohue urbaine, Éole-en-Beauce cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 29% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1388€/m² (-22% vs dép.)
À 1388€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1784€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 216m² ici, contre seulement 94m² à Saint-Ouen-Marchefroy.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Éole-en-Beauce
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Éole-en-Beauce
📈 Investir à Éole-en-Beauce
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 388€/m²
🏪 Commerces et services à Éole-en-Beauce
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Éole-en-Beauce
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Éole-en-Beauce
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Votre indice d'affinité avec Éole-en-Beauce
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services74/100
- • Prix immobilier1388 €/m²
- • Performance DPE29% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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