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Faut-il choisir Donzenac ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 2 762 habitants recensés, la commune de Donzenac s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Corrèze. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 559 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Corrèze (1 358 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 17.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Donzenac recense 500 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 5.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Donzenac une note de 72.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Donzenac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Donzenac
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓500 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 500 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Donzenac face au département (Corrèze - 19)
Moyennes calculées sur les communes du département 19 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Donzenac | Moyenne Corrèze | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 559 €/m² | 1 358 €/m² (278 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.8 % | 37.4 % (279 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 5.5 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (277 communes) | +81 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.0 % (277 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 22 920 €/an | 21 346 €/an (246 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 0.6 % (279 communes) | +178 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (177 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.77%, vacance 7.67%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2029.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1559.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Donzenac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Donzenac
📈 Investir à Donzenac
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 559€/m²
🏪 Commerces et services à Donzenac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Donzenac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Donzenac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Donzenac
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1559 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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