Quel est le prix immobilier à Descartes ?

Le prix médian à Descartes est de 1 216€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Descartes ?

Descartes obtient un score de qualité de vie de 74.1/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Descartes ?

11.8% des logements à Descartes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Descartes ?

Descartes compte 3 386 habitants.

Quel est le revenu moyen à Descartes ?

Le revenu médian des ménages à Descartes est de 19 700 €/an.

Descartes est-elle une ville sûre ?

Descartes enregistre un taux de 42.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Descartes ?

L'eau à Descartes affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 29.5 mg/L.

Quelles écoles à Descartes ?

Descartes dispose de 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Descartes ?

Descartes bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Descartes, 37 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Descartes (37)

3386 habitants

Commune française du département d'Indre-et-Loire

Site officiel

Descartes est une petite ville du département 37 comptant 3 386 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 216€/m² en 2026, en hausse de 53.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 704 services de proximité. Notre analyse attribue à Descartes un score de qualité de vie de 74.1/100, considéré comme excellent.

74.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 216€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

704 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 700€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 216€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

7.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.7% de logements vacants (194)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

704 services • 1 maternelle, 3 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

182 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

42.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

94% conforme • ⚠️ Nitrates: 29.5 mg/L (>50)

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 700€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1216€/m² (-32% vs dép.)

À 1216€/m², les prix sont 32% sous la moyenne du département (1787€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 247m² ici, contre seulement 83m² à Razines.

✓DPE favorable : 11.8% passoires

Seulement 11.8% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓704 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 704 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.