Source : Wikimedia Commons
Vivre à Celle-Saint-Avant (37)
1064 habitants
Commune française du département d'Indre-et-Loire
Fait-il bon vivre à Celle-Saint-Avant en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Indre-et-Loire (37), Celle-Saint-Avant se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 064 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 232 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 787 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Celle-Saint-Avant recense 152 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 67.0/100, Celle-Saint-Avant se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Celle-Saint-Avant
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Celle-Saint-Avant
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1232€/m² (-31% vs dép.)
À 1232€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1787€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 244m² ici, contre seulement 83m² à Razines.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Celle-Saint-Avant
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Celle-Saint-Avant
📈 Investir à Celle-Saint-Avant
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 232€/m²
🏪 Commerces et services à Celle-Saint-Avant
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Celle-Saint-Avant
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Celle-Saint-Avant
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1232 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE13% passoires
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