Quel est le prix immobilier à Celle-Saint-Avant ?

Le prix médian à Celle-Saint-Avant est de 1 232€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Celle-Saint-Avant ?

Celle-Saint-Avant obtient un score de qualité de vie de 67.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Celle-Saint-Avant ?

12.5% des logements à Celle-Saint-Avant sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Celle-Saint-Avant ?

Celle-Saint-Avant compte 1 064 habitants.

Quel est le revenu moyen à Celle-Saint-Avant ?

Le revenu médian des ménages à Celle-Saint-Avant est de 21 710 €/an.

Celle-Saint-Avant est-elle une ville sûre ?

Celle-Saint-Avant enregistre un taux de 6.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Celle-Saint-Avant ?

L'eau à Celle-Saint-Avant affiche une conformité globale de 83% avec un taux de nitrates moyen de 0.3 mg/L.

Quelles écoles à Celle-Saint-Avant ?

Celle-Saint-Avant dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Celle-Saint-Avant ?

Celle-Saint-Avant bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Celle-Saint-Avant, 37 - Qualité de vie et cadre de vie

Celle-Saint-Avant (37) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Celle-Saint-Avant (37)

1064 habitants

Commune française du département d'Indre-et-Loire

Site officiel

Celle-Saint-Avant est une village du département 37 comptant 1 064 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 232€/m² en 2026, en hausse de 25.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 152 services de proximité. Notre analyse attribue à Celle-Saint-Avant un score de qualité de vie de 67.0/100, considéré comme bon.

67.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 232€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

152 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 710€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 232€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.7% de logements vacants (47)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

152 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

172 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Port-de-Piles • local • 55k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

6.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

83% conforme • Nitrates: 0.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 710€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1232€/m² (-31% vs dép.)

À 1232€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1787€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 244m² ici, contre seulement 83m² à Razines.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.