Quel est le prix immobilier à Derval ?

Le prix médian à Derval est de 1 824€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Derval ?

Derval obtient un score de qualité de vie de 67.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Derval ?

11.7% des logements à Derval sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Derval ?

Le revenu médian des ménages à Derval est de 20 670 €/an.

Derval est-elle une ville sûre ?

Derval enregistre un taux de 40.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Derval ?

L'eau à Derval affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 15.8 mg/L.

Quelles écoles à Derval ?

Derval dispose de 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée.

Quel est le climat à Derval ?

Derval bénéficie de 2037 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Derval, 44 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Derval (44)

3939 habitants

Commune française du département de la Loire-Atlantique

Site officiel

Derval est une petite ville du département 44 comptant 3 939 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 824€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 564 services de proximité. Notre analyse attribue à Derval un score de qualité de vie de 67.9/100, considéré comme bon.

67.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 824€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

564 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 670€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 824€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.4% de logements vacants (105)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

564 services • 2 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

190 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

40.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 15.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 037h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 670€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

7 sites 4G, 6 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1824€/m² (-27% vs dép.)

À 1824€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (2510€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 164m² ici, contre seulement 49m² à Baule-Escoublac.

✓DPE favorable : 11.7% passoires

Seulement 11.7% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 7.71% brut, 6.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.71% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓564 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 564 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.