Source : Wikimedia Commons
Vivre à Curbigny (71)
314 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Avis et cadre de vie à Curbigny (71) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Saône-et-Loire, Curbigny rassemble 314 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Curbigny implique un budget médian de 1 147 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 528 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 119.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 54 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Curbigny recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Curbigny une note de 61.5/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Curbigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Curbigny
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 54% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 54% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1147€/m² (-25% vs dép.)
À 1147€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (1528€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 262m² ici, contre seulement 84m² à Chevagny-les-Chevrières.
✓Investissement : 7.72% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.72% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1147.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Curbigny
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Curbigny
📈 Investir à Curbigny
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 147€/m²
🏪 Commerces et services à Curbigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Curbigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Curbigny
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Votre indice d'affinité avec Curbigny
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- • Prix immobilier1147 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE54% passoires
- • Commerces & Services33/100
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