Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chapelle-sous-Dun (71)
441 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Fait-il bon vivre à Chapelle-sous-Dun en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 71 (Saône-et-Loire), la localité de Chapelle-sous-Dun offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 441 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 925 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 528 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 68.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 55 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Chapelle-sous-Dun recense 68 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chapelle-sous-Dun un score d'ensemble de 60.6/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chapelle-sous-Dun
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Chapelle-sous-Dun
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 54% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 54% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 925€/m² (-39% vs dép.)
À 925€/m², les prix sont 39% sous la moyenne du département (1528€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 324m² ici, contre seulement 84m² à Chevagny-les-Chevrières.
✓Investissement : 9.52% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.52% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chapelle-sous-Dun
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chapelle-sous-Dun
📈 Investir à Chapelle-sous-Dun
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 925€/m²
🏪 Commerces et services à Chapelle-sous-Dun
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chapelle-sous-Dun
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Chapelle-sous-Dun
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Votre indice d'affinité avec Chapelle-sous-Dun
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier925 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE55% passoires
- • Commerces & Services54/100
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