Vivre à Crêts en Belledonne (38)
3437 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Crêts en Belledonne en 2026 : avis et analyse
Avec ses 3 437 habitants recensés, la commune de Crêts en Belledonne s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Isère. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Crêts en Belledonne implique un budget médian de 2 526 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 27.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Crêts en Belledonne recense 532 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 9.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Crêts en Belledonne une note de 63.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Crêts en Belledonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Crêts en Belledonne
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓532 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 532 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Crêts en Belledonne face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Crêts en Belledonne | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 526 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 25.0 % | 20.3 % (512 communes) | +23 % |
| Faits de délinquance | 9.0 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | -48 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 92.2 % (510 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 24 170 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.1 % (512 communes) | -36 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Crêts en Belledonne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Crêts en Belledonne
📈 Investir à Crêts en Belledonne
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 526€/m²
🏪 Commerces et services à Crêts en Belledonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Crêts en Belledonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Crêts en Belledonne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Crêts en Belledonne
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Votre indice d'affinité avec Crêts en Belledonne
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2526 €/m²
- • Performance DPE25% passoires
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