Source : Wikimedia Commons
Vivre à Courseulles-sur-Mer (14)
4237 habitants
Commune française du département du Calvados (Normandie)
Fait-il bon vivre à Courseulles-sur-Mer en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Calvados, Courseulles-sur-Mer rassemble 4 237 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 333 €/m² à Courseulles-sur-Mer, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Calvados (2 425 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Courseulles-sur-Mer recense 964 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Courseulles-sur-Mer un score d'ensemble de 68.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Courseulles-sur-Mer
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Courseulles-sur-Mer
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.4% passoires
Seulement 9.4% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓964 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 964 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3333€/m² (+37% vs dép.)
À 3333€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 90m² ici. Alternative : à Rapilly, même budget = 534m² (+444m²).
Courseulles-sur-Mer face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Courseulles-sur-Mer | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 333 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.4 % | 21.6 % (528 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 31.6 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +388 % |
| Qualité de l'eau potable | 84.1 % | 93.6 % (489 communes) | -10 % |
| Revenu médian annuel | 22 760 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.2 % | 1.6 % (527 communes) | +221 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Courseulles-sur-Mer
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Courseulles-sur-Mer
📈 Investir à Courseulles-sur-Mer
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 333€/m²
🏪 Commerces et services à Courseulles-sur-Mer
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Courseulles-sur-Mer
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Courseulles-sur-Mer
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Courseulles-sur-Mer
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier3333 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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