Vivre à Corps-Nuds (35)
3581 habitants
Avis et cadre de vie à Corps-Nuds (35) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Ille-et-Vilaine, Corps-Nuds rassemble 3 581 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Corps-Nuds, le mètre carré médian est estimé à 2 409 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 57.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Corps-Nuds recense 396 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 64.9/100, Corps-Nuds s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Corps-Nuds
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Corps-Nuds
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.9% passoires
Seulement 3.9% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.1% brut, 3.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.1% brut et seulement 3.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓396 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 396 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Corps-Nuds face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Corps-Nuds | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 409 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.9 % | 11.0 % (332 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 22.2 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +100 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 95.9 % (332 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 22 890 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.3 % (332 communes) | +19 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.1%, vacance 3.35%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Corps-Nuds
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Corps-Nuds
📈 Investir à Corps-Nuds
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 409€/m²
🏪 Commerces et services à Corps-Nuds
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Corps-Nuds
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Corps-Nuds
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Corps-Nuds
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier2409 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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