Vivre à Cormontreuil (51)
6537 habitants
Faut-il choisir Cormontreuil ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Marne, Cormontreuil accueille 6 537 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Cormontreuil, le mètre carré médian est estimé à 3 055 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Cormontreuil recense 1 768 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 56.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Cormontreuil un score d'ensemble de 67.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cormontreuil
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Cormontreuil
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3055€/m² (-60% vs dép.)
À 3055€/m², les prix sont 60% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 98m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 2.4% passoires
Seulement 2.4% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1768 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1768 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cormontreuil face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cormontreuil | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 055 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | -60 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.4 % | 21.9 % (610 communes) | -89 % |
| Faits de délinquance | 56.8 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +1448 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 85.1 % (610 communes) | +17 % |
| Revenu médian annuel | 25 580 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.2 % | 0.4 % (611 communes) | +1563 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.33%, vacance 3.09%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cormontreuil
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cormontreuil
📈 Investir à Cormontreuil
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 055€/m²
🏪 Commerces et services à Cormontreuil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cormontreuil
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cormontreuil
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cormontreuil
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3055 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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