Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Condom en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 32 (Gers), la localité de Condom offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 6 670 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Condom, le mètre carré médian est estimé à 1 392 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Gers (1 690 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Condom recense 1 688 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 49.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 78.0/100, Condom s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Condom
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Top Qualité de Vie
TopParmi les communes les mieux notées de France
✓ Score global officiel ≥ 78/100
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Gaston valide : Condom est une valeur sûre !
Franchement, j'y poserais bien mes valises ! Entre environnement soigné, stabilité locale et prestations enviables, Condom réunit tous les ingrédients d'un quotidien apaisé.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1392€/m² (-18% vs dép.)
À 1392€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1690€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 216m² ici, contre seulement 21m² à Mirepoix.
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1688 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1688 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Condom face au département (Gers - 32)
Moyennes calculées sur les communes du département 32 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Condom | Moyenne Gers | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 392 €/m² | 1 690 €/m² (460 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 14.2 % (461 communes) | -32 % |
| Faits de délinquance | 49.1 ‰ hab. | 1.7 ‰ hab. (458 communes) | +2805 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 98.3 % (7 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 97.3 % (450 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 19 480 €/an | 21 445 €/an (358 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.6 % (461 communes) | +44 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (149 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 1688 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2018.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1392.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Condom
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Condom
📈 Investir à Condom
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 392€/m²
🏪 Commerces et services à Condom
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Condom
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Condom
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Condom
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Votre indice d'affinité avec Condom
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- • Sécurité99/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier1392 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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