Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cessenon-sur-Orb (34)
2408 habitants · Les Cessenonais
Commune française du département de l'Hérault
Avis et cadre de vie à Cessenon-sur-Orb (34) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Hérault (34), Cessenon-sur-Orb se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 408 habitants. Les personnes qui y résident portent le nom de Cessenonais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Cessenon-sur-Orb implique un budget médian de 1 969 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 44.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Cessenon-sur-Orb recense 528 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 77.6/100, Cessenon-sur-Orb s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cessenon-sur-Orb
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Gaston valide : Cessenon-sur-Orb est une valeur sûre !
Franchement, j'y poserais bien mes valises ! Entre environnement soigné, stabilité locale et prestations enviables, Cessenon-sur-Orb réunit tous les ingrédients d'un quotidien apaisé.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1969€/m² (-25% vs dép.)
À 1969€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 152m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓DPE favorable : 4.8% passoires
Seulement 4.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓528 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 528 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cessenon-sur-Orb face au département (Hérault - 34)
Moyennes calculées sur les communes du département 34 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cessenon-sur-Orb | Moyenne Hérault | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 969 €/m² | 2 628 €/m² (340 communes) | -25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.8 % | 6.5 % (342 communes) | -26 % |
| Faits de délinquance | 25.4 ‰ hab. | 20.6 ‰ hab. (341 communes) | +23 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.7 % | 95.3 % (334 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 20 770 €/an | 21 596 €/an (319 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.0 % (342 communes) | -42 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (266 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1969.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cessenon-sur-Orb
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cessenon-sur-Orb
📈 Investir à Cessenon-sur-Orb
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 969€/m²
🏪 Commerces et services à Cessenon-sur-Orb
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cessenon-sur-Orb
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cessenon-sur-Orb
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cessenon-sur-Orb
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1969 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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