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Fait-il bon vivre à Cluny en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Saône-et-Loire (71), Cluny se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 176 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 333 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Saône-et-Loire (1 528 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 36.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Cluny recense 1 184 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 43.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 70.8/100, Cluny s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cluny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Cluny
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Cluny offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.9% passoires
Seulement 8.9% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1184 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1184 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2333€/m² (+53% vs dép.)
À 2333€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 129m² ici. Alternative : à Bergesserin, même budget = 3000m² (+2871m²).
Cluny face au département (Saône-et-Loire - 71)
Moyennes calculées sur les communes du département 71 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cluny | Moyenne Saône-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 333 €/m² | 1 528 €/m² (564 communes) | +53 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.9 % | 27.1 % (564 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 43.7 ‰ hab. | 4.5 ‰ hab. (563 communes) | +882 % |
| Réussite au bac | 97.0 % | 96.1 % (11 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.7 % (557 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 450 €/an | 22 290 €/an (516 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.5 % (564 communes) | +89 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (310 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1184 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cluny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cluny
📈 Investir à Cluny
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 333€/m²
🏪 Commerces et services à Cluny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cluny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cluny
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cluny
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Votre indice d'affinité avec Cluny
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2333 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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