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Fait-il bon vivre à Clairac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 47 (Lot-et-Garonne), la localité de Clairac offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 774 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 111 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 691 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 43.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Clairac recense 388 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 52.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 72.1/100, Clairac s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Clairac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Clairac
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1111€/m² (-34% vs dép.)
À 1111€/m², les prix sont 34% sous la moyenne du département (1691€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 270m² ici, contre seulement 34m² à Caubon-Saint-Sauveur.
✓DPE favorable : 8.2% passoires
Seulement 8.2% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓388 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 388 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Clairac face au département (Lot-et-Garonne - 47)
Moyennes calculées sur les communes du département 47 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Clairac | Moyenne Lot-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 111 €/m² | 1 691 €/m² (319 communes) | -34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.2 % | 15.5 % (319 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 52.8 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (319 communes) | +1053 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 95.9 % (319 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 19 890 €/an | 20 796 €/an (308 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.8 % (319 communes) | +21 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (177 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2088.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1111.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Clairac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Clairac
📈 Investir à Clairac
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 111€/m²
🏪 Commerces et services à Clairac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Clairac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Clairac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Clairac
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Votre indice d'affinité avec Clairac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services87/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE8% passoires
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