Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chaum (31)
201 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Qualité de vie à Chaum (31) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Haute-Garonne, Chaum accueille 201 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Chaum, le mètre carré médian est estimé à 1 158 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 200 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 47.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 56 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Chaum recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 54.5/100, Chaum se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chaum
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Chaum
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 56% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 56% en 2028 (classes F+G). C'est 38% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1158€/m² (-47% vs dép.)
À 1158€/m², les prix sont 47% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 259m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓Investissement : 9.54% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.54% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chaum
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chaum
📈 Investir à Chaum
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 158€/m²
🏪 Commerces et services à Chaum
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chaum
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Chaum
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Chaum ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Chaum
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1158 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE56% passoires
- • Commerces & Services23/100
Comparer Chaum avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →