Source : Wikimedia Commons
Vivre à Eup (31)
137 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Fait-il bon vivre à Eup en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Haute-Garonne (31), Eup se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 137 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Eup implique un budget médian de 1 663 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 200 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 78 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Eup recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Eup une note de 52.8/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Eup
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Eup
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Eup (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 78% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 31% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 78% en 2028 (classes F+G). C'est 61% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1663€/m² (-24% vs dép.)
À 1663€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 180m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓Investissement : 6.72% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.72% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Eup
⚡ DPE et passoires thermiques à Eup
📈 Investir à Eup
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 663€/m²
🏪 Commerces et services à Eup
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Eup
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Eup
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Performance DPE78% passoires
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