Source : Wikimedia Commons
Vivre à Château-Thébaud (44)
3343 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Tout savoir avant de s'installer à Château-Thébaud en 2026 : avis et analyse
Avec ses 3 343 habitants recensés, la commune de Château-Thébaud s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Loire-Atlantique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 814 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Loire-Atlantique (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Château-Thébaud recense 464 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Château-Thébaud un score d'ensemble de 66.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Château-Thébaud
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Château-Thébaud
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓464 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Château-Thébaud face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Château-Thébaud | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 814 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.3 % | 10.6 % (207 communes) | +45 % |
| Faits de délinquance | 22.8 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | -5 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.5 % (207 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 24 450 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.3 % (207 communes) | +56 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.12%, vacance 3.77%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Château-Thébaud
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Château-Thébaud
📈 Investir à Château-Thébaud
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 814€/m²
🏪 Commerces et services à Château-Thébaud
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Château-Thébaud
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Château-Thébaud
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Château-Thébaud
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2814 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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