Source : Wikimedia Commons
Vivre à Château-Chinon (Campagne) (58)
557 habitants
Commune française du département de la Nièvre
Fait-il bon vivre à Château-Chinon (Campagne) en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 58 (Nièvre), la localité de Château-Chinon (Campagne) offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 557 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Château-Chinon (Campagne), le mètre carré médian est estimé à 984 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Nièvre (961 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 92.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 48 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Château-Chinon (Campagne) recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 59.1/100, Château-Chinon (Campagne) se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Château-Chinon (Campagne)
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Château-Chinon (Campagne)
Loin de la cohue urbaine, Château-Chinon (Campagne) cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 48% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 19% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 48% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 9.84% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.84% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Château-Chinon (Campagne)
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Château-Chinon (Campagne)
📈 Investir à Château-Chinon (Campagne)
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 984€/m²
🏪 Commerces et services à Château-Chinon (Campagne)
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Château-Chinon (Campagne)
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Château-Chinon (Campagne)
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Votre indice d'affinité avec Château-Chinon (Campagne)
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier984 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE48% passoires
- • Commerces & Services52/100
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