Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Dommartin en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 58 (Nièvre), la localité de Dommartin offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 164 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Dommartin implique un budget médian de 811 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Nièvre (961 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 10.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 64 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Dommartin recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Dommartin une note de 62.5/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dommartin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Dommartin
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 64% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 26% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 64% en 2028 (classes F+G). C'est 24% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 811€/m² (-16% vs dép.)
À 811€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (961€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 370m² ici, contre seulement 177m² à Marzy.
✓Investissement : 12.12% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.12% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (811.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dommartin
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dommartin
📈 Investir à Dommartin
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 811€/m²
🏪 Commerces et services à Dommartin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Dommartin
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Votre indice d'affinité avec Dommartin
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier811 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE64% passoires
- • Commerces & Services32/100
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