Vivre à Charmes-sur-Rhône (07)
3120 habitants
Qualité de vie à Charmes-sur-Rhône (07) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Ardèche, Charmes-sur-Rhône accueille 3 120 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 747 €/m² à Charmes-sur-Rhône, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Ardèche (2 068 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Charmes-sur-Rhône recense 492 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 59.9/100, Charmes-sur-Rhône se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Charmes-sur-Rhône
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.5% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Charmes-sur-Rhône
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.5% passoires
Seulement 2.5% de passoires thermiques — c'est 26% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓492 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 492 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2747€/m² (+33% vs dép.)
À 2747€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 109m² ici. Alternative : à Borne, même budget = 517m² (+408m²).
Charmes-sur-Rhône face au département (Ardèche - 07)
Moyennes calculées sur les communes du département 07 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Charmes-sur-Rhône | Moyenne Ardèche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 747 €/m² | 2 068 €/m² (334 communes) | +33 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.5 % | 28.2 % (334 communes) | -91 % |
| Faits de délinquance | 11.7 ‰ hab. | 5.5 ‰ hab. (335 communes) | +115 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 93.5 % (334 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 23 570 €/an | 20 822 €/an (306 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.9 % | 0.7 % (335 communes) | +494 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Charmes-sur-Rhône
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Charmes-sur-Rhône
📈 Investir à Charmes-sur-Rhône
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 747€/m²
🏪 Commerces et services à Charmes-sur-Rhône
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Charmes-sur-Rhône
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Charmes-sur-Rhône
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier2747 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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