Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chapelle-Gauthier (77)
1434 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Chapelle-Gauthier ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 1 434 habitants recensés, la commune de Chapelle-Gauthier s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Seine-et-Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Chapelle-Gauthier, le mètre carré médian est estimé à 2 598 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 13.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Chapelle-Gauthier recense 160 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 23.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chapelle-Gauthier un score d'ensemble de 59.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chapelle-Gauthier
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Un quotidien à taille humaine à Chapelle-Gauthier
Ni trop isolée ni saturée, Chapelle-Gauthier offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.03% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.03% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Chapelle-Gauthier
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chapelle-Gauthier
📈 Investir à Chapelle-Gauthier
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 598€/m²
🏪 Commerces et services à Chapelle-Gauthier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chapelle-Gauthier
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chapelle-Gauthier
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chapelle-Gauthier
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Votre indice d'affinité avec Chapelle-Gauthier
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services74/100
- • Prix immobilier2598 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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