Quel est le prix immobilier à Guigneville-sur-Essonne ?

Le prix médian à Guigneville-sur-Essonne est de 2 625€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Guigneville-sur-Essonne ?

Guigneville-sur-Essonne obtient un score de qualité de vie de 59.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guigneville-sur-Essonne ?

13.4% des logements à Guigneville-sur-Essonne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Guigneville-sur-Essonne ?

Guigneville-sur-Essonne compte 910 habitants.

Quel est le revenu moyen à Guigneville-sur-Essonne ?

Le revenu médian des ménages à Guigneville-sur-Essonne est de 28 040 €/an.

L'eau est-elle potable à Guigneville-sur-Essonne ?

L'eau à Guigneville-sur-Essonne affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Guigneville-sur-Essonne ?

Guigneville-sur-Essonne dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Guigneville-sur-Essonne ?

Guigneville-sur-Essonne bénéficie de 1880 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Guigneville-sur-Essonne, 91 - Qualité de vie et cadre de vie

Guigneville-sur-Essonne (91) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Guigneville-sur-Essonne (91)

910 habitants

Commune française du département de l'Essonne

Site officiel

Guigneville-sur-Essonne est une village du département 91 comptant 910 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 625€/m² en 2026, en baisse de 12.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 96 services de proximité. Notre analyse attribue à Guigneville-sur-Essonne un score de qualité de vie de 59.3/100, considéré comme bon.

59.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 625€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

96 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

28 040€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 625€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.0% de logements vacants (24)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

96 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

166 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 880h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

28 040€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2625€/m² (-19% vs dép.)

À 2625€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 114m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.

✓Investissement : 6.85% brut, 6.0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.85% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.