Source : Wikimedia Commons
Vivre à Guigneville-sur-Essonne (91)
910 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Tout savoir avant de s'installer à Guigneville-sur-Essonne en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Essonne, Guigneville-sur-Essonne accueille 910 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 625 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Guigneville-sur-Essonne recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Guigneville-sur-Essonne un score d'ensemble de 59.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Guigneville-sur-Essonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Guigneville-sur-Essonne
Ni trop isolée ni saturée, Guigneville-sur-Essonne offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2625€/m² (-19% vs dép.)
À 2625€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 114m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓Investissement : 6.85% brut, 6.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.85% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Guigneville-sur-Essonne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guigneville-sur-Essonne
📈 Investir à Guigneville-sur-Essonne
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 625€/m²
🏪 Commerces et services à Guigneville-sur-Essonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Guigneville-sur-Essonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Guigneville-sur-Essonne
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Guigneville-sur-Essonne (91)
Quel est votre score d'affinité avec Guigneville-sur-Essonne ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Guigneville-sur-Essonne
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE13% passoires
- • Commerces & Services63/100
- • Prix immobilier2625 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Guigneville-sur-Essonne avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →