Source : Wikimedia Commons
Vivre à Champvoisy (51)
254 habitants
Commune française du département de la Marne
Fait-il bon vivre à Champvoisy en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Marne (51), Champvoisy se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 254 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Champvoisy implique un budget médian de 1 600 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 50.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Champvoisy recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 48.8/100, Champvoisy se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Champvoisy
Ni trop isolée ni saturée, Champvoisy offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1600€/m² (-79% vs dép.)
À 1600€/m², les prix sont 79% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 188m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Investissement : 7.61% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.61% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Champvoisy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Champvoisy
📈 Investir à Champvoisy
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 600€/m²
🏪 Commerces et services à Champvoisy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Champvoisy
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Votre indice d'affinité avec Champvoisy
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services5/100
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