Vivre à Champcevinel (24)
3071 habitants
Vivre à Champcevinel (Dordogne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 24 (Dordogne), la localité de Champcevinel offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 071 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 968 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Dordogne (1 726 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Champcevinel recense 484 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 16.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Champcevinel une note de 70.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Champcevinel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Champcevinel
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.49% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.49% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓484 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 484 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Champcevinel face au département (Dordogne - 24)
Moyennes calculées sur les communes du département 24 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Champcevinel | Moyenne Dordogne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 968 €/m² | 1 726 €/m² (503 communes) | +14 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 19.4 % (503 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 16.3 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (503 communes) | +436 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 97.1 % (497 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 25 550 €/an | 20 580 €/an (465 communes) | +24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 0.5 % (503 communes) | +406 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (305 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.49%, vacance 4.21%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2056.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Champcevinel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Champcevinel
📈 Investir à Champcevinel
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 968€/m²
🏪 Commerces et services à Champcevinel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Champcevinel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Champcevinel
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1968 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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