Vivre à Caylar (34)
480 habitants
Vivre à Caylar (Hérault) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hérault, Caylar rassemble 480 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 571 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 21.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Caylar recense 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 75.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 80.7/100, Caylar se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Caylar
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Top Qualité de Vie
TopParmi les communes les mieux notées de France
✓ Score global officiel ≥ 78/100
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Une qualité de vie remarquable à Caylar
Difficile de trouver mieux dans le secteur : 80.7/100 d'après notre synthèse de 14 indicateurs publics. C'est l'adresse idéale pour qui veut concilier tranquillité d'esprit et confort durable.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1571€/m² (-40% vs dép.)
À 1571€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 191m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓DPE favorable : 8.2% passoires
Seulement 8.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1571.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Caylar
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Caylar
📈 Investir à Caylar
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 571€/m²
🏪 Commerces et services à Caylar
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Caylar
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Caylar
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Caylar
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- • Sécurité99/100
- • Performance DPE8% passoires
- • Prix immobilier1571 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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