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Avis et cadre de vie à Caupenne-d'Armagnac (32) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Gers (32), Caupenne-d'Armagnac se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 446 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 646 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Gers (1 690 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Caupenne-d'Armagnac recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.9/100, Caupenne-d'Armagnac se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Caupenne-d'Armagnac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.5% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Caupenne-d'Armagnac ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.5% passoires
Seulement 7.5% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.52% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.52% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Caupenne-d'Armagnac
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Caupenne-d'Armagnac
📈 Investir à Caupenne-d'Armagnac
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 646€/m²
🏪 Commerces et services à Caupenne-d'Armagnac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Caupenne-d'Armagnac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Caupenne-d'Armagnac
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Votre indice d'affinité avec Caupenne-d'Armagnac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE8% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services43/100
- • Prix immobilier1646 €/m²
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