Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villeneuve-les-Genêts (89)
309 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Vivre à Villeneuve-les-Genêts (Yonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Yonne (89), Villeneuve-les-Genêts se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 309 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 044 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Yonne (1 279 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 57.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Villeneuve-les-Genêts recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Villeneuve-les-Genêts un score d'ensemble de 66.8/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villeneuve-les-Genêts
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Villeneuve-les-Genêts
Loin de la cohue urbaine, Villeneuve-les-Genêts cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est -1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1044€/m² (-18% vs dép.)
À 1044€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1279€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 287m² ici, contre seulement 50m² à Annéot.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villeneuve-les-Genêts
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villeneuve-les-Genêts
📈 Investir à Villeneuve-les-Genêts
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 044€/m²
🏪 Commerces et services à Villeneuve-les-Genêts
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villeneuve-les-Genêts
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Villeneuve-les-Genêts
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Votre indice d'affinité avec Villeneuve-les-Genêts
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1044 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Commerces & Services47/100
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