Vivre à Cauna (40)
444 habitants
Vivre à Cauna (Landes) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Landes, Cauna rassemble 444 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Cauna implique un budget médian de 1 502 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 133 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 52.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cauna recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Cauna une note de 54.4/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cauna
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Cauna
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Cauna (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1502€/m² (-30% vs dép.)
À 1502€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 200m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓Investissement : 8.79% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.79% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Cauna
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cauna
📈 Investir à Cauna
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 502€/m²
🏪 Commerces et services à Cauna
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cauna
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cauna
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services24/100
- • Performance DPE21% passoires
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