Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Castel-Sarrazin (40) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Landes, Castel-Sarrazin rassemble 577 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 542 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 29.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Castel-Sarrazin recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Castel-Sarrazin une note de 60.9/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castel-Sarrazin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Castel-Sarrazin
Ni trop isolée ni saturée, Castel-Sarrazin offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1542€/m² (-28% vs dép.)
À 1542€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 195m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓Investissement : 7.84% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.84% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castel-Sarrazin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castel-Sarrazin
📈 Investir à Castel-Sarrazin
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 542€/m²
🏪 Commerces et services à Castel-Sarrazin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Castel-Sarrazin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Castel-Sarrazin
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Votre indice d'affinité avec Castel-Sarrazin
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE12% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services48/100
- • Prix immobilier1542 €/m²
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