Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Castets en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Landes, Castets rassemble 2 525 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Castets implique un budget médian de 2 900 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Landes (2 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Castets recense 628 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Castets une note de 68.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castets
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Castets
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓628 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 628 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2900€/m² (+36% vs dép.)
À 2900€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 103m² ici. Alternative : à Cazalis, même budget = 472m² (+368m²).
Castets face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Castets | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 900 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 10.8 % (327 communes) | -38 % |
| Faits de délinquance | 33.5 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +358 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 95.6 % (327 communes) | -8 % |
| Revenu médian annuel | 22 000 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.0 % (327 communes) | +62 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castets
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castets
📈 Investir à Castets
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 900€/m²
🏪 Commerces et services à Castets
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Castets
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Castets
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Castets
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier2900 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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