Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cauffry (Oise) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 60 (Oise), la localité de Cauffry offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 660 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 263 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Oise (2 103 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Cauffry recense 360 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Cauffry une note de 57.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cauffry
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Cauffry
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Cauffry (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.87% brut, 2.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.87% brut et seulement 2.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓360 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 360 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cauffry face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cauffry | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 263 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.1 % | 17.5 % (680 communes) | -2 % |
| Faits de délinquance | 25.1 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +272 % |
| Qualité de l'eau potable | 83.3 % | 93.1 % (671 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 23 890 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.7 % (679 communes) | +99 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Cauffry
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cauffry
📈 Investir à Cauffry
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 263€/m²
🏪 Commerces et services à Cauffry
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cauffry
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cauffry
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2263 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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