Source : Wikimedia Commons
Vivre à Catelier (76)
280 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Faut-il choisir Catelier ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-Maritime, la commune de Catelier (280 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Catelier, le mètre carré médian est estimé à 1 800 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 25.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Catelier recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 45.4/100, Catelier s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Catelier
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Catelier
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Catelier (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.95% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.95% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Catelier
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Catelier
📈 Investir à Catelier
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 800€/m²
🏪 Commerces et services à Catelier
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Catelier
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Votre indice d'affinité avec Catelier
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services7/100
- • Prix immobilier1800 €/m²
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